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Die Deutschen zieht es weiterhin in den Süden - nicht nur zur Ferienzeit. Trotz wirtschaftlichen Rückgangs suchen weiterhin viele Deutsche nach einer Immobilie im Ausland - für die Ferien, als Zweit-Arbeitsplatz oder fürs Alter. Um späteren Ärger zu vermeiden muss man die steuerlichen und rechtlichen Besonderheiten kennen.
Das Traumziel der meisten Deutschen ist und bleibt Spanien. Und gerade Andalusien ist aufgrund seines guten Klimas und seiner Unberührtheit neben Mallorca sehr beliebt.
Vorsicht ist beim Kauf einer Immobilie allerdings immer geboten. Wer aufgrund eines preiswerten Immobilienangebots zu schnell einen Kaufvertrag unterzeichnet, kann gewaltig reinfallen. Alle Formalitäten, vom Kaufvertrag über den Grundbuchauszug bis zu steuerlichen Fragen sollten genauso sorgfältig geplant werden wie bei einem Hauskauf in Deutschland. Außerdem sollten sämtliche Vereinbarungen schriftlich in Spanisch und in Deutsch festgehalten werden.
Wer den Zweitwohnsitz im Spanien plant, sollte auch die folgenden Hinweise beachten. So reicht in Spanien eine private Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer zum vollwertigen Kaufabschluss. Verzichtet man allerdings auf einen Notar, kann das den Käufer teuer zu stehen kommen. Man sollte auf jeden Fall einen Notar hinzuziehen und auch das Grundbuch einsehen. Sonst kann es passieren, dass Sie überhaupt nichts kaufen, weil das Grundstück rechtlich gar nicht existiert.
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